<p>Situation: Au cœur de Mostakbal (l'Avenir en Arabe), quartier le plus résidentiel d'Essaouira.</p>

<p>La place a été aménagée récemment et se compose principalement de villas cossues occupées par des notables marocains ou par des européens.</p>

<p>La plage, le&nbsp;centre commercial&nbsp;Label Vie&nbsp; et les dunes se situent à proximité immédiate.</p>

<p>La médina est à quelques encablures, les restaurants et lieux de sortie à quelques centaines de mètres.</p>

<p>Facilité d'accès depuis la route de Marrakech, la route de d'Agadir (aéroport à 15 km), et «l'autoroute», grande avenue qui traverse toute la ville d'Essaouira et qui dessert tous les quartiers.</p>

<p>La propriété: La façade principale est orientée sud-ouest, ce qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée.</p>

<p>La villa est mitoyenne de part et d'autre, précédée d'un jardinet d'entrée arboré.</p>

<p>La villa: La construction s'élève sur trois niveaux (un rez-de-chaussée, deux étages et un toit terrasse) pour une surface habitable d'environ 350 m².</p>

<p>L'élévation se compose d'un volume principal cubique doté d'une aile sur la façade avant et d'une aile sur la façade arrière.</p>

<p>Les ouvertures généreuses percent les façades harmonieusement de façon asymétrique, avec une alternance de balcons et de terrasses.</p>

<p>Rez-de-chaussée: Ce niveau est consacré aux pièces de réception.</p>

<p>L'entrée se fait par un vestibule qui s'ouvre généreusement sur une salle-à-manger avec coin cheminée, suivi d'un salon en estrade dont la séparation se fait par une colonnade.</p>

<p>Cuisine dinatoire meublée et équipée s'ouvrant sur un patio couvert aménagé en jardin d'hiver agrémenté d'une fontaine.</p>

<p>Pour les invités, salle d'eau équipée de toilettes, d'un lavabo et d'une douche.</p>

<p>Depuis le vestibule, départ de l'escalier à trois volées et deux repos tournant à gauche.</p>

<p>Rampe en fer forgé et marches en marbre.</p>

<p>Fontaine.</p>

<p>Les sols sont en marbre ou en carrelage pour la cuisine et le patio, les murs sont en tadelakt avec soubassements en faïence pour certaines pièces.</p>

<p>Les plafonds sont soulignés par de riches corniches et agrémentés de rosaces orientales en plâtre.</p>

<p>Premier étage: Un large palier distribue toutes les pièces du niveau.</p>

<p>Côté rue, deux chambres, dont une avec balcon, placards de rangement en bois.</p>

<p>Salles d'eau attenantes équipées de douches, lavabos et toilettes.</p>

<p>Côté arrière, une chambre avec placards de rangement en bois.</p>

<p>Salle d'eau attenante équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.</p>

<p>Salon marocain.</p>

<p>Toilettes indépendantes.</p>

<p>Les sols sont en marbre et les murs recouvert de tadelakt.</p>

<p>Les plafonds blancs sont soulignés par des corniches en plâtre.</p>

<p>Second étage: Un palier distribue là aussi toutes les pièces du niveau et s'ouvre sur une terrasse. Chambre, salle d'eau indépendante équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.</p>

<p>Petit salon avec placards de rangement en bois.</p>

<p>Cuisine meublée et équipée.</p>

<p>Terrasse aménagée d'environ 36 m² avec pergola, coin salon, espace dinatoire.</p>

<p>Exposition sud-ouest.</p>

<p>Les sols sont en marbre, les murs en tadelakt et les plafonds blancs soulignés de corniches. Rosaces orientales dans certaines pièces.</p>

<p>Sol en carrelage pour la terrasse.</p>

<p>Troisième étage: Ce niveau est accessible par un escalier extérieur en colimaçon.</p>

<p>Terrasse panoramique d'environ 74 m² aménagée avec coin salon et solarium.</p>

<p>Sol en carrelage.</p>

<p>Les dépendances: Garage pour un grand véhicule attenant à la villa, accessible depuis le vestibule ou depuis la rue.</p>

<p>Informations complémentaires:</p>

<p>- très bon état, aucun travaux à prévoir</p>

<p>- propriété titrée</p>

<p>- alimentation en électricité par le réseau ONE avec abonnement</p>

<p>- alimentation en eau par le réseau ONEP</p>

<p>- téléphone fixe et ADSL</p>

<p>- vendue meublée</p>

<p style="text-align:center"><strong>Descriptif réalisé par l'Immobilière d'Essaouira © tous droits réservés</strong></p>