<h3 style="text-align:center">Superbe villa de plain-pied à Bouzama, Ida Ougourd</h3>

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<p>À seulement 15 minutes d’Essaouira, dans la commune prisée d’Ida Ougourd, découvrez cette magnifique villa de plain-pied nichée dans un environnement paisible et préservé.</p>

<p>Construite en pierre de pays sur un terrain arboré et engazonné de 945 m², cette propriété de 120 m² habitables est une véritable oasis de fraîcheur au cœur de la campagne aride.</p>

<h4>Distribution :</h4>

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	<p>Accès par un portail avec stationnement pour 2 à 3 véhicules</p>
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	<li>
	<p>Allée dallée et arborée menant à la maison</p>
	</li>
	<li>
	<p>Pièce centrale baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, véritable cœur de la maison</p>
	</li>
	<li>
	<p>2 chambres :</p>

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		<li>
		<p>Une chambre avec salle de bain privative, WC et placards</p>
		</li>
		<li>
		<p>Une seconde chambre avec placards et salle de bain séparée</p>
		</li>
	</ul>
	</li>
	<li>
	<p>WC invités</p>
	</li>
	<li>
	<p>Cuisine équipée + arrière-cuisine avec accès direct au parking</p>
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	<li>
	<p>Salon cosy avec cheminée ouvert sur une salle à manger</p>
	</li>
	<li>
	<p>Grande terrasse plein sud donnant sur un jardin soigné et une piscine chauffée&nbsp;par une pompe à chaleur</p>
	</li>
	<li>
	<p>Dépendance avec chambre et salle de bain, face à la piscine</p>
	</li>
	<li>
	<p>Pièce de rangement pour le matériel de jardin</p>
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<h4>Équipements techniques :</h4>

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	<li>
	<p>Compteur électrique&nbsp;triphasé&nbsp;à carte</p>
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	<p>Panneaux solaires pour le chauffage de la piscine</p>
	</li>
	<li>
	<p>Chauffe-eau solaire</p>
	</li>
	<li>
	<p>Puits (70 m de profondeur, colonne d’eau de 30 m)</p>
	</li>
	<li>
	<p>Citerne de 3 000 L, fosse septique, surpresseur</p>
	</li>
	<li>
	<p>Système de vidéosurveillance</p>
	</li>
	<li>
	<p>Arrosage automatique</p>
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<h4>Finitions &amp; matériaux traditionnels :</h4>

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	<p>Sols en bejmat</p>
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	<li>
	<p>Salles de bains et cuisine en tadelakt</p>
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	<li>
	<p>Plafonds en thuya, zellige, carreaux de ciment, tuiles en terre cuite émaillées</p>
	</li>
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	<li>Titre foncier</li>
	<li>Vocation Non Agricole confirmative</li>
	<li>Exclusivité L'Immobilière d'Essaouira</li>
	<li>Frais d'agence : 2,5% HT</li>
</ul>

<p>&nbsp;</p>

<p style="text-align:center"><strong>Descriptif réalisé par l'Immobilière d'Essaouira © tous droits réservés</strong></p>