<p>Située en zone urbaine, au calme absolu en lisière de forêt et sans aucun vis-à-vis, cette villa de plain-pied en forme de U offre un cadre de vie serein et ressourçant. Édifiée sur un terrain clos de murs de 1 226 m², elle propose une surface habitable de 145 m², parfaitement agencée et baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées.</p>

<p>Composition :</p>

<ul>
	<li>Grande pièce à vivre lumineuse avec :
	<ul style="list-style-type:circle">
		<li>Cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée fonctionnelle</li>
		<li>Accès direct à la terrasse avec piscine (7x3 m, avec escaliers)</li>
	</ul>
	</li>
	<li>3 chambres, chacune avec salle de bain privative et placards intégrés, réparties de part et d’autre de la maison</li>
	<li>Espace repas couvert, idéal pour les journées ensoleillées</li>
</ul>

<p>Espace bien-être &amp; jardin :</p>

<p>Accessible par un escalier, le jardin engazonné, arboré et fleuri accueille un espace zen privatif :</p>

<ul>
	<li>Hammam beldi au gaz</li>
	<li>Salle de repos</li>
	<li>Terrasse sous pergola ouverte sur la nature</li>
</ul>

<p>Le tout offre une atmosphère paisible et intimiste, à l’abri des regards.</p>

<p>Équipements techniques :</p>

<ul>
	<li>Filtration de piscine par panneaux solaires</li>
	<li>Système d’arrosage goutte à goutte</li>
	<li>Éclairage extérieur par lampes solaires et spots encastrés sur la terrasse</li>
	<li>Huisseries aluminium, pierre de parement en façade</li>
	<li>Portail avec interphone</li>
	<li>Eau alimentée par forage privé (105 m, avec eau à 56 m) + citerne de 20 m³</li>
	<li>Fosse septique, surpresseur, installation pour chauffe-eau solaire</li>
	<li>Compteur électrique monophasé avec abonnement</li>
</ul>

<p>Atouts supplémentaires :</p>

<ul>
	<li>Possibilité d'ajouter un étage (zoning autorisé)</li>
	<li>Piste d’accès de 700 m, très praticable</li>
	<li>Environnement calme, douar paisible</li>
	<li>Excellent rendement locatif : entre 1 200 et 2 500 DH/jour, selon la saison</li>
</ul>

<p>&nbsp;</p>

<ul>
	<li>Prix : 370 000 € vendue meubleé</li>
	<li>Titre foncier</li>
	<li>Zone urbaine</li>
	<li>Frais d'agence 2,5%HT&nbsp;</li>
</ul>

<p>&nbsp;</p>

<p style="text-align:center"><strong>Descriptif réalisé par l'Immobilière d'Essaouira © tous droits réservés</strong></p>

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