Situation :
	Au cœur de la campagne d'Essaouira, dans un environnement vallonné où poussent abondamment arganiers et oliviers.
	Le douar où se situe la propriété est un lieu de villégiature prisé par les européens et par les notables marocains. La proximité d'Essaouira, la beauté préservée des lieux, le calme et la douceur du climat en sont sans doute les principales raisons.
	L'accès se fait par une route locale asphaltée qui passe devant la propriété.
	Plage, centre ville, golf et aéroport d'accès aisés.
	
	
	La propriété :
	Le terrain plat d'environ un hectare est entièrement clos par un mur d'enceinte en pierres d'environ deux mètres de haut. Discrétion assurée et aucun vis à vis, grand calme.
	La sécurité est assurée par des bornes infrarouges, des caméras et des projecteurs automatiques en cas d'intrusion.
	Le jardin est richement complanté et fleuri avec de belles pelouses, l'ensemble est à maturité.
	Arrosage automatique et éclairage extérieur par panneaux solaires.
	Piscine en « L » de 16 mètres par 5 à débordement.
	Confortable pool-house et nombreuses terrasses.
	
	
	Le logis :
	La villa d'une surface d'environ 420 m² est entièrement édifiée en pierres avec des murs de 48 cm d'épaisseur. Elle s'élève sur deux niveaux et reprend le style traditionnel marocain, épuré et revisité par l'architecte. Larges ouvertures en aluminium avec double vitrage fumé. Alternance de terrasses et d'élévations, patio d'entrée avec porte traditionnelle, moucharabieh, dôme sur le toit.
	L'ensemble est sécurisé par une alarme, les toits terrasses sont étanchés et la maison est climatisée.
	La construction a été achevée fin juin 2009 et a très peu servi.
	
	
	Rez-de-chaussée :
	L'entrée se fait par une imposante porte traditionnelle à double battant qui invite les hôtes à pénétrer dans un patio intérieur luxuriant.
	Vestibule distribuant les salons et les chambres avec dôme en verre et aluminium.
	Les pièces de réception sont composées d'un grand salon / salle à manger, d'un petit salon organisé en estrade avec coin cheminée, bar, cuisine dinatoire entièrement meublée et équipée avec ilot central, diverses pièces de service. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte.
	Dans une aile, salon marocain, deux chambres avec salles d'eau attenantes.
	Le sols sont en marbre blanc de carrare importé d'Italie ou en carreaux de Fès, les murs alternent pierres apparentes, tadelakt enduit ou gratté. Les plafonds sont en plâtre, soit à caissons soit soulignés de corniches.
	
	
	Premier étage :
	Depuis la réception principale, l'accès au niveau supérieur se fait par un escalier rampe-sur-rampe à deux volées avec un repos.
	Suite des maîtres des lieux avec anti-chambre, chambre à coucher avec coin salon, dressing et salle de bain en marbre. Terrasse privative dominant le jardin.
	Deux autres chambres avec salles d'eau attenantes.
	
	
	Dépendances :
	- Maison de gardien d'environ 60 m²
	- Pool-house
	- Local technique de la piscine
	- Buanderie avec aire de séchage
	- Chambre de service
	- Permis de construire d'autres dépendances
	
	
	Informations complémentaires :
	- Construction juin 2009
	-  Titre foncier
	- Alimentation en eau par deux puits avec pompes immergées et surpresseurs
	- Installation hydraulique avec adoucisseur d'eau
	- Raccordement au réseau O.N.E avec carte
	- Compteur 4 fils avec régulateur d'électricité
	- Fosse septique.
	- Branchements paraboliques
	- Réseau 3G
	- Maison climatisée
	
	DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE